注意点としては、仲介会社ごとに得意とする領域があるということです。法律関係が入り組んだ物件を扱うことが得意な仲介会社は、相場より割安に提供することができるでしょう。賃貸と売買の両方を手がけている会社は、空室物件の入居者募集が得意であるかもしれません。特化する部分がないため、リスクの少ない投資物件のみを扱っている仲介会社もあるでしょう。仲介会社ごとにその得意領域のカラーが出てくるということです。いくつか複数の仲介会社に問い合わせて、物件を比較してみましょう。
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その仲介会社がどのような物件を紹介してくるかによって、その会社の得意領域をある程度判断できます。また、仲介会社を通じて取得する場合は、購入価格以外に仲介手数料が別途発生します。頭金が数十万から100万円単位の１Ｒマンション経営において、物件価格の3％プラス6万円の仲介手数料は採算に少なからぬ影響を及ぼします。仲介会社を通じて守備良く物件を取得できた場合、貫貸管理をおこなう会社を選ぶ必要があります。仲介会社から紹介してもらうこともできますが、１Ｒマンション経営はある程度スケールメリットを活かした管理方法が効率的ですので、専門業者を選択するほうが現実的でしょう。１Ｒマンションの管理は、ファミリーマンションの管理と多少ノウハウが異なる面があります。餅は餅屋ということわざにあるように、１Ｒマンションは１Ｒマンションのプロに任せる選択肢がもっとも合理的な判断といえます。